SMART. SMARTER. BIM

Steigern Sie die Effizienz Ihrer Immobilien nachhaltig. Und das ber die gesamte Lebensdauer. Denn gesteigerte Effizienz bedeutet zum einen weniger Kosten. Auf der anderen Seite sparen Sie Zeit durch optimiertes Projektmanagement.




Was ist BIM?

BIM (Building Information Modeling) ist der integrierte Prozess des Planens, Bauens und Bewirtschaftens von Bauwerken - auf Basis eines verbindlichen und allen zugnglichen digitalen Bauwerksmodells. Alle relevanten Gebudedaten, wie Architektur, Tragwerk, technische Gebudeausrstung, physikalische, funktionale und gestalterische Eigenschaften sind digital erfasst, kombiniert und vernetzt. Auerdem sind, im Unterschied zu klassischen CAD-Modellen auch die Faktoren Kosten und Zeit abgebildet.

Dieses Gebudemodel ist die gemeinsame Daten- und Wissensplattform fr alle Beteiligten. Es dient als Basis fr jegliche Art von Entscheidung whrend der gesamten Lebensdauer der Immobilie: von der Entwurfs- und Bau- ber die Nutzungsphase bis hin zum Rckbau.


Was kann BIM?

Budgets zuverlssig planen

Kosten sparen

Langzeitplanung fr Investitionen

Flchen optimaler auslasten

Effizientes Bewirtschaften

Betriebskosten senken

Ist-Zustand przise darstellen

Komplexe Bauvorgnge abbilden

Rechtzeitig Fehler und Konflikte erkennen

Digitales Projektdaten- und CAD-Archiv "elektronischer Datenschrank"

Zentraler Zugriff fr alle Gewerke

Zentrale Gebudedatenverwaltung



Stellen Sie sich vor, BIM kann viel mehr, als nur 3D-Visualisierungen ausgeben. Dieses 3D-Model ist so intelligent, dass sich alle komplexen Aspekte des Planens, Bauens und Betreibens einfach darstellen lassen. Weil alle Projektbeteiligten mit dem gleichen Modell arbeiten, werden Fehler durch unterschiedliche Daten vermieden und Ablufe optimiert. Es beschleunigt Prozesse, strkt Kollaboration, reduziert Fehleranflligkeit und Kosten. Dies fhrt zu einer signifikanten Steigerung der Effizienz.

Dass sich mit ihm Plne ableiten und Mengen ermitteln lassen, muss man nicht extra erwhnen. BIM kann aber noch viel mehr: zum Beispiel Ihr Geld sparen. Mit exakten Kostenaufstellungen werden Investitionen kalkulierbar. Przise Zeitplne knnen Prozesse optimieren und verkrzen. Auerdem lassen sich schon vor Baubeginn Planungsfehler aufdecken und damit weitere hohe Kostentreiber und Zeitfresser vermeiden. Mit diesem Modell knnen Sie einfach und kostengnstig bereits vor Baubeginn verschiedende Nutzungsvarianten simulieren. Whrend der Bauphase lassen sich Soll-Ist Vergleiche anschaulich darstellen und bieten eine stndig aktuelle Termin- und Kostenbersicht. Auerdem kann man Facility Management Prozesse simulieren, effizienter gestalten und als planbare Kostengre darstellen. Und das ist doch das, was sich die Entscheider bei Immobilien- und Infrastrukturprojekten wnschen: Transparenz, mehr Produktivitt und damit verbesserte Gewinnspannen.


Fr wen ist BIM?

WO LIEGT DAS GRSSTE EINSPARPOTENZIAL?

Meist wird BIM nur in der Planung eingesetzt. Da jedoch 80 Prozent der Kosten erst im Betrieb einer Immobilie anfallen, kann hier langfristig Geld gespart werden.

80 Prozent der Gesamtkosten whrend der Lebensdauer eines Gebudes entfallen auf die Gebudeinstandhaltung und -verwaltung. Somit ist BIM besonders fr Facility- und Immobilienmanager interessant. Denn mit BIM wird die Immobilie effizienter und Unterhaltskosten werden reduziert. Gerade im Bereich der Gebudedatenmodellierung bei Bestandsimmobilien haben wir das enorme Einsparungspotenzial erkannt und knnen Ihnen umfangreiche Erfahrung bieten.

Wie funktioniert BIM?

Bestandserfassung

Planzeichnung/Papier/Aufma -> Scan -> PDF Datei -> ArchiCad 3D -> CAD Modell

 

Soll/ IST Vergleich

Vor-Ort-Termin -> Gutachten -> Bauteil-analyse/ -ffnung -> ArchiCad 3D -> Ergnzung zum 3D CAD Modell

 

vollstndiges virtuelles 3D Objekt

3-D-Gebudemodell mit smtlichen relevanten Informationen - Volumenmodell (Wandaufbauten mit Ziegel, Putz, Fliesen, Tapete, Dmmung, WC-Elementen, Parkett- oder PVC-Belag, Ver- und Entsorgungsleitungen usw.

auswertbare Daten

Smtliche erfasste Daten sind graphisch (Visualisierung) und als tabellarische Zahlenwerte auswertbar. Jegliche Art von 3-D-Gebudedaten sind auswertbar und in diversen Strukturen darstellbar.

Datenverfgbarkeit

Smtliche erfasste Daten jederzeit durch zentrale Datenverwaltung verfgbar.


AUFTRAGGEBER


Korian Gruppe

Gesundheitswesen - health care
Sozialbauten

Studierendenwerk Thringen

ffentliche Hand - public sector
Studentisches Wohnen

Krollmann Unternehmensgruppe

Privatwirtschaft - private sector
Industriebauen/Wohnungswirtschaft