BIM (Building Information Modeling) ist der integrierte Prozess des Planens, Bauens und Bewirtschaftens von Bauwerken - auf Basis eines verbindlichen und allen zugänglichen digitalen Bauwerksmodells. Alle relevanten Gebäudedaten, wie Architektur, Tragwerk, technische Gebäudeausrüstung, physikalische, funktionale und gestalterische Eigenschaften sind digital erfasst, kombiniert und vernetzt. Außerdem sind, im Unterschied zu klassischen CAD-Modellen auch die Faktoren Kosten und Zeit abgebildet.

Wo liegt das größte Einsparpotenzial?

Meist wird BIM nur in der Planung eingesetzt. Da jedoch 80 Prozent der Kosten erst im Betrieb einer Immobilie anfallen, kann hier langfristig Geld gespart werden.

80 Prozent der Gesamtkosten während der Lebensdauer eines Gebäudes entfallen auf die Gebäudeinstandhaltung und -verwaltung. Somit ist BIM besonders für Facility- und Immobilienmanager interessant. Denn mit BIM wird die Immobilie effizienter und Unterhaltskosten werden reduziert. Gerade im Bereich der Gebäudedatenmodellierung bei Bestandsimmobilien haben wir das enorme Einsparungspotenzial erkannt und können Ihnen umfangreiche Erfahrung bieten.

Wie funktioniert BIM

  • Bestandserfassung

    Bestandserfassung

    Planzeichnung/Papier/Aufmaß
    Digitalisierung
    CAD Modell

  • Soll/ IST Vergleich

    Soll/ IST Vergleich

    Vor-Ort-Termin, Gutachten, Bauteil-analyse/ -öffnung, ArchiCad 3D, Ergänzung zum 3D CAD Modell

  • vollständiges virtuelles 3D Objekt

    vollständiges virtuelles 3D Objekt

    3-D-Gebäudemodell mit sämtlichen relevanten Informationen - Volumenmodell (Wandaufbauten mit Ziegel, Putz, Fliesen, Tapete, Dämmung, WC-Elementen, Parkett- oder PVC-Belag, Ver- und Entsorgungsleitungen usw.)

  • auswertbare Daten

    auswertbare Daten

    Sämtliche erfasste Daten sind graphisch (Visualisierung) und als tabellarische Zahlenwerte auswertbar. Jegliche Art von 3-D-Gebäudedaten sind auswertbar und in diversen Strukturen darstellbar.

  • Datenverfügbarkeit

    Datenverfügbarkeit

    Die gesamte Datenerfassung steht jederzeit allen Beteiligten/Gewerken des Bauprojektes durch eine zentrale Datenverwaltung zur Verfügung.